В январе 2014 года ставки по рублевой ипотеке снизились до 12,3% против 12,7% годом ранее. Об этом сообщается в обзоре по итогам ипотечного кредитования за январь, подготовленном аналитическим центром Агентства по жилищному ипотечному кредитованию. При этом по сравнению с предыдущим месяцем ставки выросли с 12,1 до 12,3%.

«Несмотря на декларируемое снижение ставок по программам банков во втором полугодии 2013 года, значение средневзвешенной ставки по кредитам, выданным в течение месяца, выросло с 12,1% на 1 января 2014 года до 12,3% на 1 февраля», — отмечается в исследовании. По мнению экспертов АИЖК, одной из причин такого изменения показателя стал рост доли заемщиков, взявших кредиты с более низкими требованиями и, соответственно, с немного повышенной ставкой.

По данным АИЖК, в январе было выдано 47724 ипотечных кредита на общую сумму 79,3 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень января 2013 года в количественном и в 1,5 раза — в денежном выражении.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков составил на 1 февраля 2,68 трлн рублей. За 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 670 млрд рублей или 33,3%

«Такая динамика рынка ипотеки во многом объясняется тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и девальвации курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. Некоторые заемщики закрывали имеющиеся депозиты и приобретали с помощью ипотечного кредита жилье в инвестиционных целях», — отмечается в исследовании. Кроме того, отмечают в АИЖК, первый квартал прошлого года характеризовался высокими ставками (12,8-12,9%), что сказалось на сокращении спроса на ипотеку в тот период.